圖紙會審系統審查要點：

（一）圖紙會審的目的及步驟

1.圖紙會審的目的

圖紙會審的目的就是要在工程施工前深入的熟悉施工圖紙，了解掌握建筑物整體布局及使用功能，明確設計意圖，掌握工程的關鍵部分和特殊部位，及時發現圖紙設計中的錯誤、矛盾、交待不清楚、設計不合理的問題，為澄清疑問、統一思想、消除設計缺陷而進行的，目的就是力爭使設計達到技術先進、方便施工、經濟合理。所以圖紙會審是一項重要的施工準備工作，必須在施工前進行。

2.圖紙會審的步驟

（1）熟悉擬建設工程的功能及布局

圖紙到手后，首先對整體建筑布局進行查看。

一是查看擬建工程的整體布局是否合理、規整，看擬建項目的數量及大小是否滿足實際使用需要，建筑高度是否使用舒適，是否考慮了以后三~五年的發展規劃，建筑內部是否按照使用需求進行了設置（如員工宿舍、餐廳等配套房間）。

二是查看員工宿舍是按照兩人間還是一人間進行設置，房間開間及進深是否考慮室內家具的擺放，衛生間的大小是否滿足使用需要。

三是看員工食堂操作間、備品間、餐廳是否布置合理、使用舒適。對整體建筑布局及裝修風格進行大致了解后，再聯想一些基本尺寸和裝修時要考慮的問題，（例如若是辦公樓，肯定會設置男女衛生間，而廁所地面一般會貼地磚、作墻裙，所以廁所、廚房及操作間的地面標高一般會低幾厘米；若擬建工程為車間、修理工間，則車間的尺寸一定要滿足生產的需要，特別是滿足設備安裝的需要等，要充分考慮整車的長度、是否設置修理地溝等內容。）最后要識讀建筑說明，熟悉工程裝修等詳細情況。

按照公司關于“圍繞強化設備管理，加快修理廠建設步伐”的要求，各單位在2010年的實際建設中，要充分考慮以下內容：

首先應明確修理工間的建設標準，是建設省級修理廠還是建設一般修保工間，看修理工間的凈深是否滿足各類整車修理的要求。

其次考慮是否設置行吊，設置幾噸的行吊，是進行整車大修，還是進行局部維修，是否設置材料備品間等，并且要充分考慮未來的發展規劃后再進行設計。

（2）熟悉、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸。

第一道尺寸是細部尺寸（房間窗戶的寬度、墻的寬度等）；

第二道尺寸是軸線間尺寸（每間房間的開間及進深等）；

第三道尺寸是總尺寸（建筑物總長及總寬）。

由于各個地方設計標準不一，需要留意的是邊軸線是否是墻中心線。（例如廣東省制圖習慣是以邊軸線為外墻外邊線進行設計制圖的）

接下來重點對建筑層高、梁尺寸等進行查看，因為室內開間及進深滿足使用需求后，室內的凈使用高度將決定房間使用的是否舒適、不產生壓抑感。

結合建筑平面、剖面及結構梁等尺寸，重點對建筑給排水的管線標高進行詳細對照，重點查看有無管道與梁柱等交叉、打架的現象。

最后審查辦公樓、員工宿舍、修理廠房等建筑的室內電氣是否設計全面，例如辦公室內必須設計開關、插座、網絡、電話等電氣線路，按照建筑標準的不同是否設置防排煙、火災報警等弱電系統。

熟悉相關內容后，審查基本設置是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布局是否方便使用，房屋的開間及進深是否能夠合理布置辦公及住宿設施，采光通風是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。

（3）熟悉、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息（包括層高、總建筑高度、門窗高度等）；建施平面圖、結施平面圖上，一般也標有本層標高（大家注意要詳細進行比較查看）；梁表中，一般有梁尺寸標高（請大家重點注意梁高尺寸，因為梁高尺寸會直接影響建筑凈空高度，例如一建筑物設計層高為4.2米，梁高為1.0米，那么本層梁下使用凈尺寸就是3.2米，其中不包括管道吊頂、地面貼磚等尺寸）、其它的基礎大樣圖、細部大樣圖，一般也有標高注明（通過熟悉相關尺寸，了解結構設計是否設計保守、是否經濟、合理）。

其中正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗、女兒墻的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸，并標注有每層的建筑標高，第三道是建筑物總高度。

審查方法與審查平面各道尺寸一樣，檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同。

需注意建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因為建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高，而結施圖中樓地面標高僅是結構面標高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高差幾厘米。這一點需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標高標在了相應的結施圖上，如果不留意，施工中就會出錯。

熟悉立面圖后，主要檢查以下幾點：門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現碰頭現象；檢查廁所、浴室樓地面是否比本層地面低幾厘米，最后與水電空調安裝、設備工藝、二次裝修施工圖相結合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

（二）審查施工圖設計是否出錯、檢查有無需要進行改進的地方，有計劃、全面地開展識圖、審圖工作

主要從有利于該工程的實際使用及施工、有利于保證建筑質量、有利于工程美觀三個方面對施工圖提出改進意見。

1.總體方案部分

（1）基地總平面設計應功能分區合理，辦公樓、修理工間、車廠地坪、道路等區域應劃分明確，并統籌考慮管網、配套設施的設置。

（2）基地內建筑布置應按其不同功能爭取最好的朝向和自然通風，并滿足防火及衛生要求（建筑朝向是否為坐北朝南；基地內若設置鍋爐房，鍋爐房是否在冬季風風向的下風側等）。

（3）外墻裝飾造型是否與環境協調，雨棚及屋頂造型是否美觀、大氣。

（4）建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，各建筑物之間的距離是否合理（建筑學上有相關規定）。

（5）配套管網設施是否齊全（是否有集中供熱、供水、供氣等管網，若建設區內無法布置齊全，在周圍是否有相關設施，是否能夠引入建筑區域內）。

（6）是否有新技術、新材料、新設備、新方法等“四新”項目在本工程上使用（如地源熱泵、集中供熱及制冷等項目），要進行詳細論證及調研，對施工上不方便的分項工程，技術上無法達到的項目，安全上存在隱患的項目，建議不上“四新”項目。

（7）結構型式選擇是否合理，首先選擇的深基礎還是淺基礎，基礎型式選擇相對本地質情況是否最為經濟，其次主體結構是鋼結構、磚混、框架、剪力墻框剪還是其它結構，其結構型式采用是否最為合理（從經濟、技術兩個方面考慮）。

以上這些內容建設單位可以要求設計院出具項目可行性研究報告，對基地整體建設的投資、建筑物結構、管線配套設施、與周圍地區的協調等內容進行詳細的分析及評價。

2.建筑部分

（1）建筑物平面布置在建筑總圖上的位置是否明確。（即建筑物控制點坐標是否明確）

（2）建筑物房間布局是否合理（各種功能房間分隔位置、房間大小是否合理，朝向、采光、通風是否符合要求，辦公用具及各類設備擺放是否方便，排水、電氣等設備管井設置是否合理）。

（3）建筑設計總說明中各部位構造作法是否明確，同時對照設計總說明和圖中的細部說明，看有無矛盾之處。

目前許多建筑說明都是套用一定的版本，只將基本面積及其它技術參數進行適當修改，請認真復核說明中的各種施工做法是否與建設單位要求的類型一致。（例如建設單位要求衛生間帶淋浴間的防水為1.8米，建筑說明中未進行修改，仍為0.3米；或者外墻保溫實際施工要求為120厚的苯板保溫，建筑說明中未進行修改，仍為100厚等問題。）

（4）重點識讀房間開間及進深尺寸、凈空高度；公共走道的凈空高度、寬度。（仔細識別每層建筑高度及每道梁高、梁寬尺寸，這些尺寸將直接影響室內凈使用尺寸及使用效果）

室內凈高應按照樓地面至吊頂底面之間的垂直距離計算，若無吊頂，則按照樓板或屋蓋的下懸構件之間的垂直距離計算，常用建筑室內最低凈高應按照下列要求進行審核：

根據辦公建筑設計規范第3.1.11條要求，辦公室的室內凈高不得小于2.6米，設空調的不得小于2.4米（集中空調），走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（5）檢查門、窗、樓梯、管井、預留洞口等在建筑平、立面圖上的位置、尺寸是否明確（譬如許多建筑設計中未明確水暖及電力等管道井尺寸，造成實際施工時，管井偏大或偏小，對實際使用產生非常大的影響），核對大樣圖是否齊全等。

（6）檢查陽臺、廁所、浴室、廚房操作間樓地面是否比室內樓地面低幾厘米，其廁所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高還是下沉？廁所、廚房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好處理的現象，或者是否圖紙沒有交待清楚的地方；空調的室內外機交連接口是否有留置，留置位置是否合理等問題。

（7）在立面圖上檢查平面標注的門、窗的高度和寬度，并與結構圖相互對照，核對其軸線尺寸、標高是否相符，有無矛盾，有無遺漏尺寸，有無構造不合理之處。

（8）檢查外窗窗臺距樓面的凈高低于900時，是否有防護設施。

（9）檢查水電安裝預埋位置是否合理。（是否太集中影響結構，或者是否太零散不方便施工）

（10）檢查女兒墻、陽臺攔板壓頂梁的坡度方向是否正確。（女兒墻壓頂應坡向屋面，陽臺及窗臺壓頂應坡向窗外）

（11）檢查樓梯間墻體中心與梁柱中心線是對齊還是靠邊（宜靠邊，觀感上好使用也好）。

下面列出一些常用辦公建筑的最小尺寸：

（1）走道最小凈尺寸不應小于下表規定：

（2）辦公室門洞寬度不應小于1米，高度不應小于2米；

（3）會議室每人使用面積：有會議桌的不應小于1.8平米，無會議桌的不應小于0.8平米；

（4）按照辦公建筑設計規范第3.1.11條要求，辦公室的室內凈高不得小于2.6米，設空調（集中空調）的不得小于2.4米，走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（5）按照旅館建筑設計規范 第3.2.4條要求，員工住宿用房建筑室內最低凈高尺寸如下：

①客房居住部分凈高度，當設空調時不應低于2.4m（集中空調）；不設空調時不應低于2.60m。

②衛生間及客房內過道凈高度不應低于2.1m。③客房層公共走道凈高度不應低于2.1m。

（6）客房最小凈面積(㎡)

按照旅館建筑設計規范（JGJ62-90）中第3.2.2條，客房凈面積不應小于表3.2.2的規定。

表3.2.2若各單位在擬建建筑中設置標準住宿用房的，結合實際情況，建議客房開間控制在3.9米左右為宜。

（7）公司已建成辦公樓常用尺寸：

辦公室層高：

①辦公樓A標準層建筑高度3.5米，室內凈高3.3米，梁底凈高3.0米；

②辦公樓B標準層建筑高度3.6米，室內凈高2.8米（框架梁尺寸為350×700mm）；

會議室層高：

會議室A：（16.8寬×24m長、403平米）其中建筑高度4.5米，凈高3.5米（主梁尺寸400寬×900mm高）；

會議室B：（25.5寬×31.2 m長、796平米）其中建筑高度4.3米，平均凈高3.8米（采用鋼結構網架屋面，主席臺前凈高4.3米，會議室入口處凈高3.3米，坡型吊頂）；

會議室C：（17.4寬×30.4m長、529平米）其中建筑高度4.5米，凈高3.5米（主梁尺寸350寬×780mm高）；

3. 建筑采暖部分

（1）供暖系統形式（分環，調節、維修等）是否合理。

（2）總出入口位置是否恰當，入口裝置是否合理（例如市政供熱管網接入口在建筑物北側，而在實際設計時卻將總入口設置于建筑物南側，若按照這種設計進行施工則會造成不必要的經濟損失）。

（3）管道坡向、坡度、伸縮器、固定點的位置是否合理（質量驗收規范中有明確要求）。

（4）管道及設備的安裝高度是否合適，與土建的梁、窗、門及衛生設備、電器是否相碰（是否出現管線橫著設置于窗戶上沿或梁的下部等現象），間距是否符合規范要求。

（5）閥門位置、選型是否恰當，是否便于調節、控制和維修。

（6）選用的構件圖、標準圖、重復利用圖是否恰當，是否做了必要修改和說明。

（7）保溫材料厚度及施工方法是否妥當。

（8）地溝尺寸是否便于安裝和維修，蓋板位置及做法是否恰當（有部分單位施工時，出現過蓋板過小且位置設于隔墻下，造成無法進行檢修的現象）。

（9）管道穿墻（或樓板）是否加設套管，立管穿過經常有水的地面有否采取防腐措施。

（10）管溝及預留孔洞是否標注外形尺寸和定位尺寸，并提供給有關專業。

（11）對建筑內部的采暖設施進行審查，確定是采用散熱器采暖還是地暖輻射采暖。

①若是采用散熱器采暖，需注意以下幾個方面：

散熱器宜安裝在外墻窗臺下，當安裝或布置管道有困難時，也可靠內墻安裝。

兩道外門之間的門斗，不應設置散熱器。

樓梯間的散熱器，宜分配在底層或按照一定比例分配在下部各層。

樓梯間散熱器分配比例

散熱器宜明裝，暗裝時裝飾罩應有合理的氣流通道、足夠的通道面積，并方便維修。暗裝散熱器設置溫控閥時，采用外置式溫度傳感器，溫度傳感器應設置在能正確反映房間溫度的位置。

片式組對柱形散熱器每組散熱器片數不宜過多，鑄鐵柱形散熱器每組片數不宜超過25片、組裝長度不宜超過1.5m。

有凍結危險的樓梯間或其他有凍結危險的場所，應有單獨的立、支管供暖，散熱器前不得設置調節閥。

進深較大的房間宜在房間內外側分別設置散熱器。

汽車庫散熱器宜高位安裝，散熱器落地安裝時宜設置防撞設施。

②若是采用地暖輻射采暖系統，需注意審查以下幾點問題：

地暖輻射采暖系統熱水供水溫度不應超過60℃，供回水溫差宜≤10℃。（一般采用55~45℃供回水）

地暖輻射采暖系統設置應符合下列要求：

a.每對分集水器所帶的加熱管分支管路不應超過8個，同一分、集水器所帶各加熱管分支管路長度應接近，并不宜超過120米。

b.地暖輻射采暖系統應采用耐腐蝕系統配件。（一般采用銅質配件）

c.加熱管的布置以保證房間溫度分布均勻為原則，可采用旋轉形、往復形、直列形布管方式。加熱管間距不宜大于300mm，熱損失不均的房間應將高溫管段布置于熱損失大的區域。

地板輻射采暖對建筑構造的要求：

當加熱管澆筑于混凝土樓板內時，應會同有關專業采取防止建筑構件龜裂和破損的措施。

其次審查圖紙中采暖管線是否與結構、其它設備管線碰頭、重疊的錯誤，盡量仔細對照平面圖與系統圖，認真梳理管線標高、坡度等數據。

4.建筑水、電部分

電氣部分：

（1）首先應結合工程的使用功能，是車間還是辦公樓？還是員工宿舍？若是辦公樓則考慮辦公室的空調設置，大廳是否安裝LED屏，會議室是否安裝音響設備，若辦公樓內設置員工食堂要充分考慮廚房設備的用電負荷；若是車間則需考慮車間是修保功能還是修理功能，是否設置修理設備，車間內是否設置行吊等；要充分考慮以上所說的各種用電負荷（辦公室采用日光燈還是格柵燈，空調選用1匹還是2匹空調，會議室裝修標準高或低等），并及時提供給設計院進行設計，設計時要求設計院對電氣部分留有一定的富裕量，避免以后因用電設備的增加而造成電氣線路的超負荷運行或無法正常運行等現象。

（2）其次要考慮與其他專業間的關系

① 各用電設備的位置與供水（電）及控制位置、容量是否匹配。

② 電氣線路、管道、通風、空調的敷設位置和走向相互有無干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

③ 管道井的內部布置是否合理，進出管路有無矛盾。

（3）建筑內主要用電設備及線徑

① 辦公室內應設置照明、電話、網絡、空調等開關插座。

② 員工宿舍應設置照明、電視、電話、網絡、空調等開關插座。

③ 室內照明開關應設置在門口方便操作處，距門邊15~20cm左右為宜。

④ 員工餐廳應考慮排煙、消防報警等裝置。

⑤ 普通照明及插座線徑為3×2.5平方，空調線徑為3×4平方。

⑥ 修理廠應設置專用控制箱，控制行吊、電焊機等工業設備時應設置斷電保護裝置。

給排水部分：

（1)給排水施工圖審查要點

① 設計是否合理，有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤，有關管道編號、設備型號是否完整無誤，有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。

② 設計說明及設計圖中的技術要求是否明確（給水管采用鍍鋅鋼管還是PB塑料管，若是鍍鋅鋼管應采用絲接，若采用PB塑料管則應采用承插式連接）。

③ 管道安裝位置是否美觀和使用方便。

④ 管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度、介質是否清楚。

⑤ 對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術要求及漆色規定是否明確（建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范有相關要求）。

（2）給排水平面圖

① 管道的布置、敷設是否滿足規范要求。

② 寒冷地區，無采暖地下車庫有結凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

③ 滅火器的造型與布置是否滿足規范要求。

（3）施工圖審圖注意事項

① 看設計總圖時要審核總設計用水量是否配合，以及當地的平均水壓與選用的管徑是否合適，（否則就會出現高樓層水上不去，或者低樓層水壓過大，出現水流過激等現象）以及水質的潔凈程度，要考慮水垢積聚減小管道流量的發生，所以進水總管應在總用水量基礎上加大一級管道，要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

②在看單位工程的施工圖時，主要是看給水系統圖，在審核中主要應檢查管道設置是否合理（不能出現管道設置在走道，或辦公室中間的現象），水表設置的位置是否便于查看和檢修，要進行局部檢修時是否有控制的閥門，配置的衛生器具是否經濟合理。

③ 對設計所選用的排水管、材料、排水系統相配合的衛生器具，審圖時可以對所用材料的利弊提出問題或建議，可供設計或使用單位參考。

④ 根據使用情況可審核管徑大小是否合適。如一些公共衛生間由于目前使用條件及人員的復雜，其污水總立管管徑不能按通常幾個蹲位來計算，有時設計DN 100的管徑，往往需要加大到DN 150使用上才比較方便，不易被堵塞；廚房操作間排水由于含有較多油污，所以管徑也不能按照額定流量設計計算，排水管徑一般要放大一號，比如設計值為DN50，通常要加大到DN75或DN100。

⑤ 對排水室外部分進行審核。主要是管道坡度是否注明，坡度是否足夠，污水管匯流彎處是否設置檢查井，其深度是否足夠（是否出現返坡的現象），還應注意檢查井的位置，是否會污染環境及影響易受污染的地下物。

⑥土建圖與給排水施工圖互相校核的內容主要是標高，并且盡量保證上下層房間使用功能相同。防止上部房間為廚衛，下部為住房、檔案室或廚房操作間。

這樣損去了房間的實用性，一旦上部廚衛間漏水，就會嚴重影響下部房間的使用，同時也要防止將外立管設置于陽臺處，既不便于安裝更重要是影響美觀。

⑦給排水管穿梁時在某些部位會影響結構。

因為排水管穿過梁時要占用一個管道位置，使梁的截而減少。削弱了梁的強度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部。不允許有排水管穿過。否則無法保證懸臂的強度，留下安全隱患。

綜合所述，圖紙會審的常見問題及審圖要領如下：

（1）先粗后細：

就是先看平、立、剖面圖，對整個工程的概貌有一個輪廓的了解，對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象，然后再看細部做法，核對總尺寸與細部尺寸。

（2）先建筑后結構：

就是先看建筑圖，后看結構圖，并把建筑圖與結構圖相互對照，核對其軸線尺寸、標高是否相符、有無矛盾，核對有無遺漏尺寸，有無構造不合理之處。

（3）先一般后特殊：

應先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術要求。（可要求設計院或監理單位進行講解）

（4）圖紙與說明結合：

要在看圖紙時對照設計總說明和圖中的細部說明，核對圖紙和說明有無矛盾。規定是否明確，要求是否可行，做法是否合理等。

（5）土建與安裝結合：

當看土建圖時，應有針對性地看一些安裝圖，并核對與土建有關的安裝圖有無矛盾，預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安裝對土建的要求，以便考慮在施工中的協作問題。

（6）圖紙要求與實際情況結合：

就是核對圖紙有無不切合實際之處，如建筑物相對位置、場地標高，地質情況等是否與設計圖紙相符；對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。

所以施工圖會審是一項極為細致的技術工作。其綜合性很強。要審核好圖紙，除了審圖者認真看圖外，還要加強對各相關設計、施工規范的理解和認識；對施工工藝和施工方法現場經驗的積累；對建筑、結構的認識；對給排水專業相關專業的認識；對建筑設備的交叉施工及各種管道綜合布置的避讓的處理。只要我們在工程實踐中不斷地提高上述知識和技能，就一定能提高審圖水平，更多預見性地解決施工圖中存在的問題確保工程質量。

施工技術交底系統交底要點：

施工技術交底是在某一單位工程開工前，或一個分項工程施工前，由建設單位或建設單位現場監理向施工方進行的技術性交待，其目的是使施工人員對工程特點、技術質量要求、施工方法與施工要求有一個較詳細的了解，以便于科學的組織施工，避免技術質量等事故的發生。

（一）總則

1.目的：為加強對施工技術交底工作的管理，更好地指導施工。

2.施工技術交底是施工技術管理過程中一項極其重要的工作程序，它可以使所有參加施工的人員明確所承擔工程任務及作業項目的特點、設計意圖、技術要求、施工工藝、材料要求、質量標準、成品保護、安全措施及注意的事項。

3.施工技術交底可作為工程事故責任界定的依據。

（二）施工技術交底應遵循的原則

1.嚴格執行國家頒布的有關標準、規范、操作規程、工藝標準、質量檢驗評定標準、上級技術支持性文件。

2.技術交底根據工程特點及施工進度及時編寫，做到內容全面，針對性強，具有可操作性。

3.對容易發生質量通病和安全事故的部位，應在交底中提出切實可行的防治措施。

（三）施工技術交底的步驟及管理程序

1.施工技術交底的目的：使參加施工組織的單位分管領導、業務主管人員、質量監督人員、工程技術人員、作業班組明確所擔負工程任務或作業項目的特點及技術要求、質量標準、安全措施等，以便更好地組織施工，明確交底人與接受交底人之間的責任。

2.技術交底必須在圖紙綜合會審的基礎上進行，并在分部、分項工程施工前進行。技術交底應為施工留出適當的準備時間，并不得后補。

3.技術交底應以書面形式進行，并輔以口頭講解。交底人和被接受人應及時履行交接簽字手續，并應及時交資料員進行歸檔、妥善保存。

4.技術交底應根據工程任務情況和施工需要，分別由建設單位現場負責人、現場監理工程師、專業技術主管向各施工主管部門（或施工單位現場項目經理）及承擔施工任務的工長進行技術交底，再由工長向施工班組長（或操作人員）進行操作工藝交底和施工安全交底。

5.接受交底人在接受技術交底時，應將交底內容搞清弄懂。各級交底要實行工前交底、工中檢查、工后驗收，將交底工作落在實處。技術人員應對技術交底的正確性負責，各業務主管人員（土建、安裝工程負責人）應對施工主管的專業項目交底的正確性負責，工長應對操作工藝交底的正確性負責，班組長應對現場組織施工和交底內容的實施情況負責。

下面就重點講解在建筑采暖及給排水、電氣工程實際施工前，建設單位需要向施工單位進行技術交底的內容：

（一）建筑采暖及給排水：

按照建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）要求，建設單位需要對以下施工內容向施工單位（或現場項目經理）進行技術交底：

給水部分：

第3.3.3條 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。（在進行地下室墻體混凝土澆筑前進行技術交底）

第3.3.11條 采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道立管管卡安裝應符合下列規定：

1.樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個。

2.樓層高度大于5m，每層不得少于2個。

3.管卡安裝高度，距地面應為1.5~1.8m，2個以上管卡應均勻安裝，同一房間管卡應安裝在同一高度。（在室內管道安裝前）

第4.1.8條 冷、熱水管道同時安裝應符合下列規定：

1.上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。

2.垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。（在進行室內給水管道安裝前）

第4.2.5條 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的水平凈距不得小于0.5m；交叉敷設時，垂直凈距不得小于0.15m，給水管應敷設在排水管上方。

第4.2.7條 給水水平管道應有2‰~5‰的坡度坡向泄水裝置。

第4.3.3條 箱式消火栓的栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm。

排水部分

第5.2.6條 污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時應符合下列規定：

1.在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。（例如六層建筑，在一層及六層必須設置檢查口，其次按照隔一層設置一個的要求，三、五層也需設置檢查口）

2.在連接2個及2個以上的便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。

第5.2.10條 排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規定：

1.通氣管應高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度（新疆地區為700mm）。

2.在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置。

3.屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。

第5.3.4條 雨水管不得與生活污水相連接。

第7.2.1條 排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。

第7.3.3條 浴室淋浴器出水口高度應距地1.8m。

采暖部分：

第8.1.2條 焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm，應采用螺紋連接，管徑大于32mm的，采用焊接。

第8.2.10條 散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝關卡。

第8.5.1條 地暖敷設盤管埋地部分不應有接頭。

第8.5.5條 地暖加熱盤管管徑、間距應符合設計要求，間距偏差不大于±10mm。

按照建筑給排水設計規范（GB50015-2003）要求，地下管線（構筑物）間最小凈距如下： 單位：m

（二）建筑電氣：

按照建筑電氣工程施工質量要收規范（GB50303-2002）要求，建設單位主要對以下實際施工中需要注意的地方對施工單位（現場項目經理）進行技術交底：

第3.1.1條 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，應按照規定要求持證上崗。

第3.3.11條 電線導管、電纜導管和線槽敷設應按照以下程序進行：

1.除埋入混凝土中的非鍍鋅鋼導管外壁不做防腐處理外，其他場所的非鍍鋅鋼導管內外壁鈞座防腐處理，經現場檢查確認，才能配管。

2.被隱蔽的接線盒和導管在隱蔽前檢查合格才能隱蔽。

第6.2.8條 照明配電箱（盤）安裝應符合效力額規定：

1.位置正確，部件齊全，箱體開孔于導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。

2.箱（盤）內接線整齊，回路標號齊全，標識正確。

3.箱（盤）不采用可燃材料制作。

4.箱（盤）安裝牢固，垂直允許偏差為1.5‰；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。

第14.2.1條 室外埋地敷設的電纜導管，埋深不應小于0.7m，壁厚小于等于2mm的鋼電線導管不應埋設于室外土壤內。

第20.1.4條 應急照明燈具安裝應符合下列規定：

1.應急照明燈的電源處正常電源外，另有一路電源供電；或者是獨立于正常電源的柴油發電機組供電；或選用自帶電源型應急燈具。

2.疏散照明由安全出口標志燈和疏散標志燈組成，安全出口標志燈居地高度不低于2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側上方。

第22.1.3條 潮濕場所（淋浴間、衛生間）采用密封型并帶保護地線出頭的保護型插座，安裝高度不低于1.5m。

第22.1.4條 照明開關安裝應符合同一建筑物的開關采用同一系列產品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。

第22.2.2條 照明開關安裝應符合下列規定：

1.開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.15~0.2m，開關距地面高度為1.3m；

2.暗裝開關面板應緊貼墻壁，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑平整，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。

按照民用建筑電氣設計規范（JGJ16-2008）要求，電纜與電纜或其他設施相互間容許最小凈距如下：單位：m

注：表中括號內數字是指局部地段電纜穿導管、加隔板保護或加隔熱層保護后允許的最小凈距。

第8.7.2.4條規定：電纜在室外直接埋地敷設時，電纜外皮至地面深度不應小于0.7m，并應在電纜上下分別均勻鋪設100mm厚的細沙或軟土，并覆蓋混凝土保護板或類似的保護層。

示圖知識講解：

（一）建筑平面及立面尺寸：

1.建筑平面尺寸

2.建筑立面尺寸

3.建筑剖面尺寸

4.建筑平面布局

例一：

例二：

5.辦公室、宿舍、走道凈尺寸

（1）公共走道尺寸

走道最小凈尺寸不應小于下表規定：

（2）辦公室尺寸

①辦公室門洞寬度不應小于1米，高度不應小于2米；

② 按照辦公建筑設計規范第3.1.11條要求，辦公室的室內凈高不得小于2.6米，設空調（集中空調）的不得小于2.4米，走道凈高不得低于2.1米，儲藏間凈高不得低于2.0米。

（3）員工宿舍尺寸

（二）審查施工圖有無需要改進的部分

例一：

修改前：（衛生間建議采用背靠背方式設置，共用一組管道井，減小室內衛生間面積浪費）

按照《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）實施導則》中給水和排水設備強制性條文4.3.6條規定，排水橫管不得布置在食堂、飲食業廚房的操作間上方。

例三：

（三）結構圖

（四）建筑采暖圖

注意事項：

1.地暖盤管在墊層內不允許有任何接頭。

2.地暖面層上如果要設置隔墻，必須與結構專業進行技術交底，計算隔墻荷載合格后，方可在地暖墊層上砌筑隔墻。

3.進行室內二次裝修時，避免在地暖地面上進行開鑿、訂釘等。

（五）建筑給水系統

（六）建筑電氣

建筑內主要用電設備及線徑：

（1）辦公室內應設置照明、電話、網絡、空調等開關插座。

（2）員工宿舍應設置照明、電視、電話、網絡、空調等開關插座。

（3）室內照明開關應設置在門口方面操作處，距門邊15~20cm左右為宜。

（4）員工餐廳應考慮排煙、消防報警等裝置。

（5）普通照明及插座線徑為3×2.5平方，空調線徑為3×4平方。

（6）修理廠應設置專用控制箱，控制行吊、電焊機等工業設備時應設置斷電保護裝置。

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